Перечень документов необходимых для разрешения на строительство

Содержание

Разрешение на строительство здания

Перечень документов необходимых для разрешения на строительство

Разрешение на строительство объекта капитального строительства –  это официальный документ,  подтверждающий право застройщика заниматься строительством здания на собственном земельном участке, или на  участке земли, находящемся в аренде.

Выдается разрешение Комитетом Архитектуры после проверки соответствия проектной документации объекта капитального строительства всем требованиям градостроительного законодательства. Это один из основных документов, на основании которого вы получаете право на ввод в эксплуатацию здания и последующее оформление прав собственности недвижимости.

КАК ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЯ

Для получения разрешения на строительство здания необходимо обратиться органы Архитектуры или в МФЦ с соответствующим заявлением, и предоставить копии и оригиналы документов в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.

 ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЯ

  1. Заявление по установленной форме,
  2. Паспорт собственника или доверенность на представление интересов застройщика,
  3. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

  4. Градостроительный план земельного участка, 
  5. Инженерные изыскания
  6. Схема планировочной организации земельного участка, 
  7. Проектная документация, согласованная в установленном порядке, заключение экспертизы
  8. Технические условия ресурсоснабжающих организаций.

    ​ 

В соответствии с утвержденной Документацией планировки территории (ДПТ), Правилами землепользования и застройки населенного пункта, и градостроительными регламентами территории, для получения разрешения на строительство или реконструкцию здания, в определенных случаях требуется пройти процедуру получения разрешения на условно – разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства.

А так же получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта через публичные слушания.

Срок выдачи разрешения на строительство здания со дня обращения составляет не более 10 дней.

В течение указанного срока Комитетом Архитектуры должна быть проведена проверка соответствия прилагаемых документов и параметров объекта и выдача разрешения или отказа.

 ЧТО СОДЕРЖИТ РАЗРЕШЕНИЕ 

В выданном документе должно быть указано:

  1. Адрес земельного участка и его кадастровый номер,
  2. Наименование строящегося объекта,
  3. Основные характеристики строящегося объекта – площадь застройки, строительный объем, этажность, общая площадь,  
  4. Срок действия разрешения на строительство.

 СРОК ДЕЙСТВИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 

Разрешение на строительство для объектов капитального строительства выдается сроком до двух лет и определяется календарным графиком Проекта организации строительства (ПОС). При необходимости его можно продлить за месяц до окончания срока действия.

Сбор документов для  получения разрешения на строительство здания –  процесс не из легких. И без специальных юридических и технических навыков, знаний регламентов и процедур решить эту проблему бывает непросто.

Поэтому многие участники строительного рынка, предприниматели и частные застройщики испытывают затруднения в подготовке технической документации для разрешения на строительство (не хватает времени, желания, не знают куда идти, что нужно и куда какие бумаги нести и т.п.).  

В результате зачастую возникают неприятные недоразумения, что сказывается на сроках и стоимости строительства и оформления недвижимости.  А количество самовольно возведенных объектов просто зашкаливает и их легализация потребует значительных затрат. Кроме того, существует риск сноса объекта.

Чтобы избежать подобных рисков, Вы можете воспользоваться помощью компании инженерно-правовой центр «РЕГИСТР».

Наша компания специализируется на оформлении проектной, разрешительной документации и согласований для любых объектов капитального строительства или реконструкции.

Практический опыт работы в ведущих строительных компаниях и наработанные контакты в административных органах позволяют значительно сократить сроки подготовки и прохождения документов.

ПОДГОТОВИМ ПРОЕКТ И НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 

  • индивидуального жилого дома
  • многоквартирного жилого дома, таунхауса
  • нежилого, коммерческого здания или промышленного объекта до и более 1500 м2:
  • линейного объекта
  • производственного цеха
  • склада, ангара
  • офисного здания
  • спортивного комплекса
  • медицинского центра
  • автосервиса
  • автомойки
  • кафе
  • магазина
  • гостиницы, минигостиницы
  • базы отдыха

ДЛЯ ЧАСТНЫХ ДОМОВ РАЗРЕШЕНИЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ!

В связи с изменениями в Градостроительный кодекс РФ, с 4 августа 2018 года для объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов действуют новые правила. Теперь, вместо получения разрешения на строительство дома необходимо подать специальное уведомление. 

Подробнее о документах на строительство объектов ИЖС

 РЕЗУЛЬТАТ, КОТОРЫЙ ВЫ ПОЛУЧИТЕ 

Разрешение на строительство объекта капитального строительства в регламентный срок.

Наша компания имеет допуск СРО на проектирование, у нас Вы можете  заказать проект для строительства или реконструкцию здания, инженерное и юридическое сопровождение и получение разрешения на строительство с минимальными рисками отказа.

ВАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Примеры наших объектов

Мы работаем как с юридическими лицами, так и с частными клиентами, и решаем в том числе нестандартные задачи (в некоторых случаях можем помочь в получении разрешения на строительство уже построенного объекта).

Для этого нужна только доверенность на представление интересов и копии правоустанавливающих документов. Никаких походов по Администрациям и МФЦ. Все просто: предоставляете документы – получаете результат. 

Не откладывайте “на-потом” получение разрешения, чтобы не получилось дороже, и не пришлось узаконивать самовольную постройку через суд.

Поторопитесь оформить все необходимые разрешительные документы перед началом строительства!

Источник: https://registr.center/razreshenie-na-stroitelstvo-zdaniya

Разрешение на строительство дома в 2020 году — что важно знать?

Перечень документов необходимых для разрешения на строительство

Прежде чем возводить дом, необходимо заручиться соответствующим документом. Проигнорировав требование, в дальнейшем, возможно, придется снести здание как незаконное. Как оформить разрешение на строительство дома 2020 года на собственном участке?

статьи:

Особенности получения разрешения

Возведение дома на участке без муниципального согласия запрещено — такая постройка признается самовольной. Разрешение на строительство дома в 2020 году — документ, обеспечивающий законность постройки недвижимости. Без него дальнейшее введение объекта в использование и регистрация прав собственности невозможны.

Разрешение на строительство жилого дома 2020 года подтверждает соответствие его проекту и правилам законодательной власти, нормам санитарии. Наделяет правом владельца земельного участка возводить строение. Документ вправе получить владелец участка, наниматель либо доверитель. Во время подачи справок проверяется:

  • соответствует ли расчетная документация требованиям законодательной власти;
  • допустима ли дислокация объекта на территории.

Человек, построивший здание без разрешения на строительство частного дома в 2020 году, в дальнейшем сможет легализовать недвижимость лишь через суд. Выдается справка местным муниципалитетом.

Важно! Если территория, на которой намечается постройка, располагается в разных с муниципалитетом местностях, документ выдает управление субъекта РФ.

После отправки прошения на оформление разрешения на строительство дачного дома в 2020 году следует дождаться ответа от власти о том, что планируемое строение отвечает требованиям. За получение справки вносить плату не нужно.

Важно! Независимо от того, собственная земля или арендованная, следует обзавестись разрешением на строительство садового дома в 2020 году. Если владелец возводимой недвижимости меняется, справка продолжает действовать. Разрешается продлевать срок действия документа посредством отправки заявления в государственные органы.

Когда разрешение не требуется?

Разрешение на строительство дома в 2020 году нужно, но не всегда. Разрешительная документация не понадобится, если намечается постройка следующего объекта (статья 51 Градостроительного кодекса):

  • гаража (для некоммерческих целей);
  • садоводческих, огороднических строений;
  • конструкции, не являющейся объектом капитального строения;
  • вспомогательного сооружения.

Нет необходимости обращаться в администрацию для осуществления капитального ремонта и обновления объекта — если они не задевают элементы сооружения. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома в 2020 году не требуется.

Необходимые документы

Разработчик должен посетить управление, работник которого выдаст форму заявления для заполнения. К нему прилагается пакет справок. Подаются лично либо почтой.

Для оформления разрешения на строительство частного дома в 2020 году предъявляются документы:

  • ведомость из Реестра на землю;
  • проект территории (со сроком давности не больше трех лет);
  • схема участка с указанием расположения объекта;
  • текстовая и графическая обрисовка недвижимости.

Муниципалитет запрашивает бумаги самостоятельно. Срок рассмотрения — 30 дней.

Дальнейшие действия

По завершении стройки в местное управление направляется оповещение. Сделать это необходимо в продолжение 30 суток с момента окончания строительства. Срок давности — 10 лет. В уведомлении указать:

  • параметры постройки;
  • факт уплаты государственного сбора за регистрацию прав собственности.

Органы власти в течение 1 недели ставят недвижимость на учет в Кадастр и регистрируют право собственности в Росреестре.

Могут ли отказать?

В Гражданском кодексе сказано, что муниципальная власть не имеет права запретить постройку, а лишь огласить о несоответствии конкретным параметрам. Это возможно в двух случаях:

  • несоответствие участка типу использования, указанному в заявлении;
  • земля входит в охранную зону.

Если оповещение отсылается не вовремя, ответственность ложится на органы муниципальной власти.

Теперь вы знаете, как получить разрешение на строительство дома в 2020 году. Документ выдается муниципальной властью либо администрацией города. Предоставляется данная услуга бесплатно. Если же застройщик обратится к специализированной фирме, то за оказание услуги придется заплатить. Получение справки требуется не во всех случаях.

Если дом уже построен и имеется разрешение до определенного года (действует 10 лет с момента выдачи), в эксплуатацию необходимо ввести его до указанного года. Далее — зарегистрировать право собственности, отправив оповещение в органы самоуправления об окончании строительства. Кадастровый инженер выдаст план, который нужно будет сдать в Росреестр.

Источник: https://pravo-doma.ru/dom/razreshenie-na-stroitelstvo-doma-v-2020-godu-chto-vazhno-znat.html

Какие документы нужны на разрешение на строительство? Ст. 51 ГрК РФ. Разрешение на строительство

Перечень документов необходимых для разрешения на строительство

Большая часть населения России не знает законов и правил, касающихся возведения домов, и других норм, относящихся к градостроительной сфере.

Кроме того, эти люди считают, что, имея землю в собственности, они вправе возводить на ней любые строения, какие захотят. Это мнение ошибочно. Такие постройки признают незаконными, а самого собственника привлекут к ответственности.

Поэтому при желании что-либо возвести на своей земле необходимо получить соответствующее разрешение.

Что такое разрешение на строительство по ГрК РФ

Регистрация опасных производственных объектов: правила и требования, порядок регистрации, необходимые документы

Канал ДНЕВНИК ПРОГРАММИСТА Жизнь программиста и интересные обзоры всего. , чтобы не пропустить новые видео.

Согласно нормам Градостроительного кодекса, строительное разрешение – это документ, подтверждающий соответствие документации, представленной в форме проекта, следующим нормам, установленным:

  • регламентом градостроительной деятельности;
  • проектом территориального планирования;
  • межевым проектом территории, если строительство или реконструкция капитальных объектов строительства линейного и нелинейного типов;
  • допустимость расположения объекта строительства на участке земли в зависимости от разрешенных видов его использования и установленных для этого участка ограничений.

Банкротство управляющей компании: понятие, причины, этапы проведение процедуры и последствия

Если у застройщика имеется разрешение на строительство ИЖС, он вправе строить или реконструировать капитальные объекты, если это не противоречит градостроительному законодательству.

Последствия строительства без разрешения

Если собственник земельного участка собрался возводить на нем частный дом, ему необходимо выяснить следующие моменты:

  • В какое учреждение нужно обращаться за получением разрешения.
  • Какие документы нужны на разрешение на строительство.
  • Какие справки нужно представить.
  • К кому можно обратиться за ускорением процессуальных действий.
  • Интерпол: штаб-квартира, государства-члены, функции

    Если собственник решил не улаживать все эти вопросы, осуществить свой замысел без разрешения на строительство ИЖС, его действия будут признаны незаконными. Его лишат права на оформление права собственности на построенный дом или вовсе заставят его снести.

    Случаи выдачи строительного разрешения

    Разрешения на капитальное строительство выдаются в следующих случаях:

  • Если объект строительства будет возводиться на участке земли, который предоставлен пользователю земельных недр для осуществления работ по использованию этих недр (разрешение предоставляется федеральным управленческим органом, отвечающим за государственный фонд недр).
  • Если объект является средством использования энергии атомного типа (разрешение представляется организацией, которая занимается использованием энергии атомного типа, а также государственным управлением деятельностью по разработке, изготовлению и утилизации оружия и установок ядерного типа, используемого в военных целях).
  • Если объект относится к космической инфраструктуре (по ст. 51 ГрК РФ, разрешение предоставляет Государственная корпорация по деятельности космической организации «Роскосмос»).
  • Если объект относится к гидротехническим сооружениям второго или первого классов, аэропортам, авиационным объектам, железнодорожным объектам, консульствам, посольствам, российским представительствам за границей, оборонным объектам, объектам безопасности, обеспечивающим безопасность российской границы, объектам приграничного назначения и иным, которые предполагается построить на территории российского континентального шельфа, морских внутренних вод или территориального моря (разрешение предоставляют уполномоченные федеральные исполнительные органы власти).
  • Если объект строительства или реконструкции будет расположен в пределах границ природной охраняемой территории (по ст. 51 ГрК РФ, разрешение предоставляет исполнительный орган власти на федеральном или муниципальном уровне или уровне субъекта).
  • Органы, выдающие строительные разрешения

    Методы отбора проб: правила, методика, основные показатели

    По ГрК РФ разрешение на строительство по общим правилам выдается следующими органами:

    • уполномоченными федеральными исполнительными органами власти (если объект строительства или реконструкции будет располагаться на территориях двух и больше российских субъектов);
    • уполномоченными исполнительными органами власти субъекта (если объект строительства или реконструкции будет располагаться на территориях двух и больше муниципальных районов).

    Перечень документов для получения разрешения на строительство

    Перед началом строительных работ необходимо выяснить, какие документы нужны на разрешение на строительство. Строительное разрешение – документ, который способен удостоверить, что проектные документы соответствуют требованиям и нормам плана участка (градостроительного), и предоставить застройщику полное право начать строительный процесс.

    В некоторых случаях законодательство разрешает обойтись без оформления разрешения на строительство. Одним из разрешающих документов является Федеральный закон № 93 от 2006 года, определяющий такое понятие, как «дачная амнистия».

    Согласно этому документу, согласие соответствующих органов на введение недвижимого объекта в пользование получать необязательно, если речь идет о построении индивидуального жилого дома, который возведен на земельном участке в пределах поселения, если этот участок используется для ведения подсобного хозяйства.

    Получить разрешение на ввод такого жилища в эксплуатацию можно при представлении установленного ст. 51 ГрК РФ строительного разрешения.

    Дачная амнистия допускает государственную регистрацию права на эту собственность при представлении документов, подтверждающих факт построения этого недвижимого объекта и содержащих описание дома.

    Таким документом является исключительно кадастровый паспорт индивидуального жилого строения.

    Если такое недвижимое имущество будет выступать в качестве предмета сделки в недостроенном состоянии, тогда до государственной регистрации необходимо будет согласовать выполнение строительства.

    Список документации, необходимой для получения разрешения

    Седьмая часть 51 статьи Кодекса указывает, какие документы нужны на разрешение на строительство. В этот список входят:

  • Заявление от застройщика.
  • Правоустанавливающая документация, касающаяся участка земли.
  • План градостроительного типа по участку земли.
  • Материалы, содержащиеся в проектной документации.
  • Пояснительная записка.
  • Схема-план участка земли, соответствующая градостроительному плану, указывающая на наличие обозначений точек расположения строительного объекта, а также всех подходов, подъездов к строительству и границ публичных зон сервитутов или объектов археологического наследия.
  • Схема планирования земельного участка, подтверждающая размещение объекта линейного типа в пределах красной линии, утвержденной в документах по планированию территории в отношении объектов линейного типа.
  • Изображение архитектурных схематических решений.
  • Сведения, относящиеся к инженерному оборудованию, а также сводному плану по инженерно-техническим сетям снабжения, который характеризуется наличием точек для подключения к этим сетям самого строительного объекта.
  • Проектная документация по организации строительного процесса в отношении объекта.
  • Проектная документация, касающаяся организации процесса сноса или демонтажа строительного объекта и составляющих его частей.
  • Разрешительное заключение, зафиксированное в экспертизе документации проектного типа, выданное государственным органом, а также утвердительный вывод государственной экологической экспертизы проектной документации (по шестой части 49 статьи Кодекса).
  • Документ разрешительного характера, касающийся отклонения от границ параметров разрешенных строительных или реконструкционных работ.
  • Письменное согласование проведения реконструкции объекта от всех его правообладателей.
  • Перечень документов для застройщиков частного типа

    К таким лицам относятся лица, планирующие построить дом для проживания семьи (одной), если его высота не будет превышать трех этажей. Для них ответ на вопрос, какие документы нужны на разрешение на строительство, включает всего три пункта:

    • правоустанавливающие документы по участку земли (свидетельство, подтверждающие регистрацию права, документ о выделении земельного участка или другой схожий);
    • план градостроительного типа по земельному участку;
    • схема по распределению планировки.

    Авторитеты Ярославля: криминал, разборки, аресты, сроки, списки с фото

    Существует разница, где получать градостроительный план земельного участка и организационную схему. Схема представляет собой собственноручное указание на место расположения дома на земельном участке, а градостроительный план – официальный документ, который необходимо брать в администрации данного населенного пункта.

    Чаще всего администрация выдает полный перечень документов, который требуется собрать и подать для оформления такого плана. В перечень входят технические условия (по электричеству, водо- и газоснабжению, канализации), топографическая актуальная съемка участка земли, справочная документация из организации, занимающейся охраной культурных объектов наследия, и проект дома.

    На законодательном уровне решение вопроса, как получить разрешение на строительство дачного дома, упрощено. Согласно законодательным нормам, от застройщика необходимо только подать заявление, а все остальные документы обязана собрать администрация местного уровня. Это положение также закреплено в Указе, изданном Верховным Судом РФ.

    Документ, разрешающий строительство, относится только к земельному участку. Он не привязан ни к собственнику-гражданину, ни к собственнику-организации.

    Из правила подачи документов для частных застройщиков есть одно исключение. Если недвижимый объект возводится для проживания более чем одной семьи (например, таунхаус или многоквартирный дом), застройщик должен будет представить полный пакет документов по седьмой части 51 статьи Кодекса.

    Случаи, когда строительное разрешение не нужно

    Существуют ситуации, когда получать разрешение не нужно вовсе. К ним относятся:

  • Гаражное строительство на участке земли, предоставленный человеку для непредпринимательской деятельности, либо строительство дома для реализации садоводческих или дачных подсобных целей.
  • Строительство или реконструкция недвижимых объектов, не являющихся капитальными (навесы, киоски, сборные конструкции и прочее).
  • Проведение строительства на участке земли вспомогательных эксплуатационных сооружений.
  • Осуществление изменений капитального объекта или его частей, если эти изменения не влияют на конструкцию или другие свойства строения в области безопасности, а также находятся в рамках границ разрешенного строительства или реконструкции, установленных регламентом соответствующего Кодекса РФ.
  • Действия для оформления строительного разрешения

    Указание о том, кто выдает разрешение на строительство частного дома, можно найти не только в соответствующем кодексе РФ, но и в законе, касающемся дачной амнистии. По общим правилам, выдающим разрешение органом является исполнительный властный орган на местном уровне в месте нахождения участка земли. Исключение составляют только указанные выше определенные объекты строительства.

    Даже при строительстве частного дома разрешение нужно получить обязательно, если на возведение строения необходимо будет оформлять кредит целевого назначения в банковской организации для получения недостающих денежных средств. Также разрешение понадобится, если построенный дом нужно будет подключать к газоснабжению.

    Какие документы нужны для разрешения на строительство, случаи, когда оно не требуется

    Перечень документов необходимых для разрешения на строительство

    Правожил.com > Оформление недвижимости > Какие документы нужны для разрешения на строительство?

    Получив заветные сотки или гектары земли, владелец ставится перед выбором, какое домовладение будет у него на участке, дачный домик, или жилое строение. В соответствии с этим нужно будет узнать, какие документы нужны для разрешения на строительство.

    Из целевого назначения строения вытекают и другие юридические последствия. Если же задуман жилой дом, то нужно разрешение на строительство ИЖС. Куда идти? Какие документы необходимы для получения ИЖС? В этом вопросе смогут помочь грамотные юристы, либо наша статья.

    Отношение закона к ИЖС

    Жилищное строительство требует соблюдения буквы закона и действия при оформлении получения разрешения на ИЖС подчинены установленному законодательно алгоритму.

    Нельзя строение возвести, а затем собирать разрешительные документы на него. Не исключение и большие строительные имеющие документы. Где в кадастровом паспорте земельного участка уже проставляется целевое назначение – строительство жилого здания.

    Индивидуальное жилищное строительство регламентируется Земельным Кодексом Российской Федерации в части статьи 39.18, где определяется возможность получения от государства земельного участка под ИЖС.

    На стадии сбора документов разрешение на строительство ИЖС регламентируется Градостроительным Кодексом РФ в части 3 ст. 48, где определяется право застройщика самостоятельно собирать необходимую документацию.

    Однако, в основе лежит закон, принятый еще в советские времена – Закон «Об индивидуальном жилищном строительстве» за № 154. С 1993 года закон действует в редакции под № 346 и содержит некоторые уточнения, адаптированные под реалии сегодняшнего времени.

    Что признается ИЖС?

    Как правило, к ИЖС относят фундаментные застройки или капитальное строительство. Получить ИЖС желательно для сотрудничества с другими государственными органами, отвечающих за обеспечение жизнедеятельности, безопасности строений и которые ведут учет и контроль потребления гос ресурсов.

    На деле, разрешение на строительство ИЖС это просто бумага. В ней указано, что будущее строение соответствует нормам и вся техническая документация приведена в соответствие с законодательством.

    Какие документы нужны для разрешения на строительство?

    Несмотря на то, что индивидуальное строительство предусматривает получение в собственность возведенной постройки и земли, на которой, таковая расположен, на законодательном уровне процесс взятия разрешения на ИЖС упрощен.

    Не обязательно собирать техническую документацию, если объект индивидуального строительства будет ниже трех этажей и проживать в нем станет только одна семья (из расчета потребления государственных ресурсов).

    Помимо этого, будущее ИЖС не должно превышать 1500 м кв. и на одну семью положен один дом. Расстояние от соседней застройки и дороги должно составлять не менее пяти метров, а между рядом стоящими зданиями – 8.

    Согласно «дачной амнистии», срок действия которой заканчивается 01.03.2018 года, документация на ИЖС необязательна. Но все же стоит ее иметь, поскольку изменения в законодательстве не всегда играют в пользу собственников. Для начала стоит собрать:

    • по документации межевания получить и предоставить градостроительный план земельного участка;
    • правоустанавливающие документы на сам земельный участок;
    • план-схему на земельный участок, где будет определено место строительство жилого дома;
    • паспорт будущего застройщика;
    • при необходимости – доверенность представителя и заключение (положительное) на проектную документацию.

    Документация межевания получается в кадастровой палате при оформлении земельного участка в собственность. К кадастровому паспорту прилагается и план-схема самого участка, но без указания размещения жилого дома.

    В той же кадастровой палате, кадастровый инженер должен провести новые расчеты и составить новый план-схему, внеся туда уже будущую постройку.

    Законодатель не ограничивает застройщика в выборе, и составлять указанную документацию может как частное лицо, имеющее образование и лицензию на данный вид деятельности, так и официальные государственные органы.

    Срок действия разрешения на строительство ИЖС ограничен десятью годами. Впоследствии необходимо пролонгировать данное разрешение и обновить документацию.

    Куда бежать с документацией?

    Куда подавать документы для получения разрешения на индивидуальное строительство?

    Советское время и период развала СССР заложили в людях устойчивое убеждение в бюрократических подходах всех государственных органов, предоставляющих государственный услуги.

    На деле все проще, и незнание своих действий и порождает сложности в решении тех или иных вопросов. Получить разрешение можно в разных государственных органах. Все зависит от целей, которые стоят перед застройщиком.

    В статье 51 Градостроительного Кодекса указано, что собранная документация для проверки и регистрации отдается в муниципальный департамент архитектуры и строительства по мету расположения земельного участка, на котором будет возводиться здание. Обычно застройщик подает документы через МФЦ.

    Срок рассмотрения и выдачи разрешения на регистрацию не должен превышать 10 рабочих дней. Отказ в регистрации должен быть мотивированным. А также может быть обжалован только в суде, либо при устранении недостатков, указанных в отказе, документы вновь подаются на регистрацию.

    Помимо этого по целевому назначению документы можно подавать:

    • в Министерство природных ресурсов и экологии России – при использовании природных недр земли;
    • в Федеральную службу по экологическому технологическому и атомному надзору – при возведении строительства, связанного с работой вредных веществ.

    Для частных лиц, желающих возвести свой домик на участке, разрешение от данных организаций не требуется.

    В каком случае разрешение на строительство ненужно?

    Некоторые варианты были описаны выше. Помимо домов с минимальной этажностью разрешение не требуется для:

    • для объектов предпринимательской деятельности и гаражей;
    • для объектов, не имеющих фундамент и не являющихся объектами капитального строительства;
    • пристройки и объекты вспомогательного назначения;
    • быстровозводимые постройки;
    • изменения, внесенные в уже отстроенное здание, которые не изменяют его целевого назначения.

    Источник: https://PravoZhil.com/oformlenie/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-razresheniya-na-stroitelstvo.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.